강제집행을 피하려고 부동산을 다른 사람에게 매도한 것처럼 꾸민 뒤, 그 사람이 제3자에게 다시 매도했다면 소유권은 누구에게 돌아갈까요? 2024년 공인중개사 민법 42번은 부동산 이중매매와 비슷해 보이지만, 정확한 출제 주제는 통정허위표시와 선의의 제3자 보호 입니다. 2024년 공인중개사 민법 42번 정답 정답은 ⑤번입니다. 갑은 강제집행을 피하려고 을과 짜고 X부동산을 매도한 것처럼 꾸몄습니다. …
저당권자가 법원에 1억 2,000만 원의 채권을 신고 했다면 신고한 금액 전부를 먼저 배당받을 수 있을까요? 그렇지 않습니다. 2024년 공인중개사 민법 63번은 단순한 이자 계산 문제가 아니라, 전체 채권액과 저당권으로 우선변제받을 수 있는 금액을 구별할 수 있는지 를 묻는 문제입니다. 2024년 제35회 공인중개사 시험 문제지와 최종정답은 Q-Net에서 공식적으로 공개됐습니다. 2…
시세보다 지나치게 비싼 가격으로 계약하면 무조건 무효일까요? 그렇지 않습니다. 가격 차이뿐만 아니라 피해 당사자의 궁박·경솔·무경험 , 상대방의 폭리행위 악의 까지 확인해야 합니다. 이번 글에서는 2023년 제34회 공인중개사 민법 기출문제 43번을 통해 민법 제104조 불공정한 법률행위 의 핵심 판례를 살펴보겠습니다. 해당 시험의 문제지와 최종정답은 큐넷에서 공식 공개하고 있습니다. 2023…
공인중개사 민법 기출문제를 공부하다 보면 ‘무효’라는 표현이 반복해서 등장합니다. 하지만 모든 무효가 똑같은 효력을 갖는 것은 아닙니다. 어떤 무효는 선의의 제3자를 보호하지만, 어떤 무효는 선의의 제3자에게도 그 효력을 그대로 주장할 수 있습니다. 2025년 공인중개사 민법 41번은 이러한 차이를 알고 있는지 묻는 문제입니다. 안녕하세요! 기출문제로 매일 매일 민법 공부하는 오늘의 민법입니다 . 이번 글에서…
2025년 공인중개사 민법 62번은 저당권 의 핵심 개념을 종합적으로 묻는 대표적인 기출문제입니다. 저당권은 공인중개사 민법 시험에서 매년 빠지지 않고 출제되는 단원으로, 단순히 개념만 암기해서는 해결하기 어렵습니다. 특히 저당권의 효력범위, 부합물, 피담보채권, 물상보증인 은 반복적으로 출제되는 주제이므로 반드시 이해하고 있어야 합니다. 이번 글에서는 2025 공인중개사 민법 6…
유치권 단원을 제대로 이해했다면 쉽게 풀 수 있는 문제 공인중개사 민법에서 유치권 은 매년 1-2문제 꼭 출제되는 핵심 주제입니다. 특히 최근 시험은 단순히 조문을 암기했는지 묻는 것이 아니라 유치권의 성립요건, 효력, 소멸사유, 판례를 종합적으로 이해했는지 를 확인하는 형태로 출제되고 있습니다. 2025년 공인중개사 민법 64번 문제 역시 대표적인 종합형 문제입니다. 겉으로는 판례 문제처럼…
2025년 공인중개사 민법 58번은 전세권 을 주제로 출제되었습니다. 전세권은 매년 반복해서 출제되는 대표적인 물권 파트이며, 단순 암기보다 판례의 법리를 정확히 이해하는 것이 중요한 단원 입니다. 이번 문제에서는 다음 내용을 한 번에 묻고 있습니다. 전세권자의 용법 위반 지상권과 전세권의 관계 전세금반환채권의 양도 건물 양도 시 전세금 반환의무 전세권 종료와 동시이행관계 이 글에…
2025년 공인중개사 민법 기출문제 60번의 정답은 ⑤번입니다. 이 문제는 지역권의 수반성, 물권적 청구권, 취득시효, 용수지역권 에 대한 이해를 묻는 대표적인 기출문제입니다. 특히 "승역지 소유자는 비용 부담 없이 공작물을 사용할 수 있다." 는 표현이 틀린 이유를 이해하면 앞으로 비슷한 문제도 쉽게 해결할 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 공인중개사 민법 기출문제 60번 을 중심으로 …
